Продажба

Двустаен апартамент в Добруджански, Шумен с подобрения

ШуменДобруджански
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба109 000 €1 816 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Добруджански, разположен на 6-ти етаж от 7 в панелен блок.
Разпределение: коридор, дневна с кухня, хол, спалня, баня и WC, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп; апартаментът е с външна и вътрешна изолация, нова PVC дограма и локално отопление на пелети.
Локацията е близо до учебни заведения и търговски обекти, което улеснява ежедневието и осигурява добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с подобрения и удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • локално отопление
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района