Продажба

Двустаен апартамент в кв. Добруджански, Шумен с две тераси

ШуменДобруджански
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба85 000 €1 416 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 579 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Добруджански, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Жилището има функционално разпределение с просторен хол, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси с излаз от всяка стая.

Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът е за основен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новите собственици.

Кварталът предлага удобства и добра инфраструктура, подходяща за семейно живеене и инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за персонализиране и практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • втори етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района