Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в центъра на Шумен с две тераси

ШуменЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба150 000 €1 530 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 530 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2004 г. в центъра на Шумен.

Разпределението включва самостоятелна спалня, голям и светъл хол, отделна кухня, баня и тоалетна, както и две тераси, което осигурява удобство и възможности за преустройство.

Сградата е тухлена, с PVC дограма, подови настилки от паркет и теракот, а климатизацията е осигурена чрез два климатика.

Локацията е тиха и предпочитана, с близост до административни и търговски обекти, болница и детски градини.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция с добър потенциал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • дворно място
  • паркоместа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района