Продажба

Двустаен апартамент в Център на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба168 000 €1 909 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
88 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 641 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, в централната част на града.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, спалня, тераса, баня с тоалетна, перално помещение и коридор, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлена зидария 'Porotherm', луксозна дограма 'Rehau' и висококачествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до супермаркети, училище, лечебни заведения и други удобства, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня и трапезария
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • перално помещение
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района