Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба109 000 €1 313 €/м²

Очакван наем362 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 9 140 €

118 140 €7 Юни 2025Първоначална цена
109 000 €▼ 9 140 € (7.7%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в новостроящата се сграда, находяща се в една от предпочитаните части на града - район РУМ.
Апартамента е ситуиран на 1-ри жилищен етаж от 7, с площ от 83кв.м.
Разпределение: Всекидневна с кухненски тракт, спални, баня и тоалетна ведно,коридор,килер,тераса с излаз от дневния тракт.
Предлага се със степен на завършеност по БДС.Сградата ще разполага с АСАНСЬОР, както и удобни и лесно достъпни гаражи.
Опция за завършване до ключ, по желание на клиента!Сградата има за продажба и други апартаменти с различна площ и цена.
Код на обява:NS-043
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. При интерес за оглед само с предварителна уговорка за огледи. Независимо дали купувате, продавате или наемате имот, или просто търсите съвет, нашият професионален екип ще ви помогне. Ако желаете да получите повече информация за даден имот или имате запитване относно някой аспект от нашите услуги, не се колебайте да се свържете с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 430 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.