Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Centyr

ShumenCentyr
Published: 7 June 2025 Updated: 1 July 2026
Sale109,000 €1,313 €/m²
Expected rent356 € /mo
Area
83 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment484 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent356 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 128 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.7% · 9,140 €
  1. 118,140 €7 June 2025Първоначална цена
  2. 109,000 €▼ 9,140 € (7.7%) 7 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в новостроящата се сграда, находяща се в една от предпочитаните части на града - район РУМ.
Апартамента е ситуиран на 1-ри жилищен етаж от 7, с площ от 83кв.м.
Разпределение: Всекидневна с кухненски тракт, спални, баня и тоалетна ведно,коридор,килер,тераса с излаз от дневния тракт.
Предлага се със степен на завършеност по БДС.Сградата ще разполага с АСАНСЬОР, както и удобни и лесно достъпни гаражи.
Опция за завършване до ключ, по желание на клиента!Сградата има за продажба и други апартаменти с различна площ и цена.
Код на обява:NS-043
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. При интерес за оглед само с предварителна уговорка за огледи. Независимо дали купувате, продавате или наемате имот, или просто търсите съвет, нашият професионален екип ще ви помогне. Ако желаете да получите повече информация за даден имот или имате запитване относно някой аспект от нашите услуги, не се колебайте да се свържете с нас.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 8%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 430 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  5. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby