Продажба−41% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба78 000 €987 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО ЕРА 1300 предлага за продажба просторен двустаен апартамент с площ 78,90 кв.м., разположен на четвърти жилищен етаж. Имотът е с функционално разпределение и се състои от просторен хол с кухненска част, спалня с прилежащ килер, голяма тераса с панорамна гледка, баня и тоалетна. Голямата площ и удобното разпределение дават отлична възможност жилището да бъде преустроено в тристаен апартамент, според нуждите и предпочитанията на бъдещите собственици. Изложение изцяло Юг. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Жилището се намира в тухлена сграда, построена през 1992 година, с два входа и контролиран достъп. Локацията е изключително комуникативна. В близост се намират централната пешеходна зона, банки, хранителни магазини, детска градина, училища, административни учреждения и разнообразни търговски обекти.

За удобство на нашите клиенти агенцията разполага С КЛЮЧ за имота!

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4201066

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.