Sale−41% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Centyr

ShumenCentyr

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale78,000 €987 €/m²

Expected rent356 € /mo

Area

79 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1992

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment346 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent356 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО ЕРА 1300 предлага за продажба просторен двустаен апартамент с площ 78,90 кв.м., разположен на четвърти жилищен етаж. Имотът е с функционално разпределение и се състои от просторен хол с кухненска част, спалня с прилежащ килер, голяма тераса с панорамна гледка, баня и тоалетна. Голямата площ и удобното разпределение дават отлична възможност жилището да бъде преустроено в тристаен апартамент, според нуждите и предпочитанията на бъдещите собственици. Изложение изцяло Юг. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Жилището се намира в тухлена сграда, построена през 1992 година, с два входа и контролиран достъп. Локацията е изключително комуникативна. В близост се намират централната пешеходна зона, банки, хранителни магазини, детска градина, училища, административни учреждения и разнообразни търговски обекти.

За удобство на нашите клиенти агенцията разполага С КЛЮЧ за имота!

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4201066

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 41% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.