Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба110 600 €1 400 €/м²

Очакван наем350 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Номер на обява: HZ4562

Имоти Томов представя на Вашето внимание двустаен апартамент ново строителство в централната част на град Шумен. Имотът е разположен на първи жилищен етаж с югоизточно изложение.

Разпределение:

Дневен тракт с кухня
Спалня
Баня и тоалетна
Коридор
Тераса с излаз от всекидневната
Втора тераса с излаз от спалнята
Килер

Апартаментът се предлага със степен на завършеност по БДС: 7-камерна PVC дограма с двоен четирисезонен стъклопакет; входна блиндирана врата; под замазка; стени и тавани шпакловка; санитарни помещения циментова мазилка; електрическа инсталация до изходна точка; ВиК инсталация завършена до тапа; звънчева и домофонна система.

Общите части ще бъдат напълно завършени. Сградата ще разполага с асансьор.

За повече информация посетете нашия офис, находящ се в гр. Шумен, ул. Васил Друмев 19 (бившата подводница) Имоти Томов, тел.: 0897897568.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.