Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба112 320 €1 440 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент НОВО строителство- кв. Център! Разпределението му е следното: коридор, просторен дневен тракт с кухня, спалня, тераса пред двете стаи, килер/перално, баня и тоалет заедно. Предлага се в степен на завършеност по БДС с възможност за довършване ДО КЛЮЧ. Нова сграда с модерна визия с вложени висококачествени материали и отговаряща на всички изисквания за ЕНЕРГИЙНА ефективност. Ще разполага с домофонна система, контролиран достъп и асансьор. Възможност за закупуване на подземни ГАРАЖИ и открити ПАРКОМЕСТА. Изложение: ИЗТОК/ЮГ.

ОТЛИЧНАТА му локация го прави подходящ както за живеене, така и за закупуване с цел ИНВЕСТИЦИЯ.

Намира се в близост до Център, училища, детски заведения, площадки, магазини и др.

Обява N512-4134

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!!!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр. Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел: 0894444532

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.