Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба106 500 €1 383 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КОД НА ОБЯВА: Е4173

Естера Естейт продава двустаен апартамент в района на Центъра на гр. Шумен престижен и комуникативен район с бърз достъп до административни услуги, търговски обекти и удобен градски транспорт. Идеално място както за собствен дом, така и за сигурна инвестиция.
• Година на завършване: 2026 г., вече с Акт 14.
• Цена: 106 500
• Общa площ: 77.32 кв.м
• Разпределение: просторна дневна с място за кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре/коридор, един балкон, мазе.
• Етажност/достъп: сграда с асансьор за максимално удобство и безпроблемен достъп и автоматична автоплатформа до подземен паркинг.
• Състояние и предимства: имотът е част от съвременна жилищна сграда ново строителство, с функционално разпределение и отлична осветеност. Апартаментът ще бъде издаден на шпакловка и замаска.

Ние ще ви помогнем не само да откриете желания имот, но и да го финансирате лесно, сигурно и без стрес. Свържете се с нас на тел. 0889999838, имейл: [email protected], или посетете нашият офис: гр. Шумен, ул. Добри Войников 14, ет.2, офис 7.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.