Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба120 153 €1 877 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

11 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА 1300 предлага за продажба апартамент с площ 64,70 кв.м., разположен на единадесети жилищен етаж. Жилището е преустроено от двустайно на тристайно и се състои от: кухня с дневна и трапезария, две спални, баня с тоалетна, Г - образен коридор и тераса. Апартаментът е след основен ремонт - подменена дограма, нови интериорни и входна врати, въшна и вътрешна топлоизолация, подменено подово покритие, шпакловани и боядисани стени, подменена ВиК и ел. инсталации. Панорамна гледка на Север и Изток. Към апартамента принадлежи и мазе на партерно ниво с площ 6 кв.м., което може да бъде обособено като ателие.

Имотът се намира в дванадесететажна ЕПК газифицирана сграда, с контрол на достъп, два асансьора, отлично поддъражни общи части. Паркира се свободно в междублоковото пространство. Намира се на пешеходно разстояние от Руски паметник, детски площадки, Градска градина, училища, множество магазини и заведения, и много други удобства.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4200966

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.