Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Centyr

ShumenCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale120,153 €1,877 €/m²
Expected rent356 € /mo
Area
64 m²
Floor
11 / 12
Construction
EPC
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment533 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent356 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 177 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА 1300 предлага за продажба апартамент с площ 64,70 кв.м., разположен на единадесети жилищен етаж. Жилището е преустроено от двустайно на тристайно и се състои от: кухня с дневна и трапезария, две спални, баня с тоалетна, Г - образен коридор и тераса. Апартаментът е след основен ремонт - подменена дограма, нови интериорни и входна врати, въшна и вътрешна топлоизолация, подменено подово покритие, шпакловани и боядисани стени, подменена ВиК и ел. инсталации. Панорамна гледка на Север и Изток. Към апартамента принадлежи и мазе на партерно ниво с площ 6 кв.м., което може да бъде обособено като ателие.

Имотът се намира в дванадесететажна ЕПК газифицирана сграда, с контрол на достъп, два асансьора, отлично поддъражни общи части. Паркира се свободно в междублоковото пространство. Намира се на пешеходно разстояние от Руски паметник, детски площадки, Градска градина, училища, множество магазини и заведения, и много други удобства.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4200966

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 11 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby