ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба98 000 €1 661 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2008

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСЛУЗИВНО ЕРА 1300 предлага за продажба уютно и практично жилище със статут ателие с чиста площ 48,10 кв.м. и 11,39 кв.м. от общите части на сградата, разположено на втори етаж (първи жилищен). Имотът е със следното разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, сервизно помещение, входно антре, коридор, дрешник, килер. Отоплението е решено посредством газова инсталация и висок клас климатик. Изложение Север и Юг. Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добра доходност. С възможност за закупуване на подземно паркомясто!

Имотът се намира в поддържан жилищен комплекс с контролиран достъп, домофонна система и множество удобства - детска площадка, търговски помещения, поддържани общи части, асансьор. В непосредствена близост е до магазини, детска градина, ветеринарна клиника, студиа за красота, училище и други. Комфортна локация и лесен достъп до всичко необходимо за ежедневието.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4201037

Виж оригиналната обява