Продажба

Двустаен апартамент в Шумен с асансьор и паркомясто

ШуменБоян Българанов 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба88 400 €1 319 €/м²
Очакван наем400 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Боян Българанов 1 (39 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Боян Българанов 1 (39 имота) — 1 319 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, район Боян Българанов, разположен на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, което осигурява функционално използване на площта от 67 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, предлагаща паркоместа и контролиран достъп.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 392 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Боян Българанов 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района