Продажба+50% над пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 1

ШуменБоян Българанов 1

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба130 000 €2 096 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 36% · 34 389 €

95 611 €1 Май 2026Първоначална цена
130 000 €▲ 34 389 € (36%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏆 ТОП ОФЕРТА | ИМОТИ СТИЛ-10
✨ ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ 2+1 АПАРТАМЕНТ СЛЕД ЛУКСОЗЕН РЕМОНТ ✨
Представяме Ви изключително стилен, светъл и уютен апартамент, разположен на предпочитан среден етаж - 4 от 7, в тиха и поддържана сграда с контролиран достъп. Имот, който впечатлява още с влизането!
📐 Застроена площ: 62 кв.м
📍 Локация: кв. Б. Българанов 1 - една от най-търсените части на града, на метри от Lidl, с бърз достъп до транспорт, магазини, училища и всичко необходимо за комфортен живот
🔥 Отопление: газификация - икономично и удобно
🔐 Вход: чист, отлично поддържан, с контролиран достъп
🏡 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
• просторен дневен тракт
• отделна кухня с модерно оборудване
• уютна спалня
• стилна баня с тоалетна
• функционален коридор
Апартаментът е след основен ремонт, изпълнен с внимание към всеки детайл, с качествени материали и дизайнерско обзавеждане.
➡️ Нанасяте се веднага - без допълнителни разходи!
💼 ПЕРФЕКТЕН И ЗА ИНВЕСТИЦИЯ - висок наем и бърза възвращаемост!
💰 ЦЕНИ:
✔️ С пълно обзавеждане: 197 000 лв. / 100 725
✔️ Без обзавеждане: 187 000 лв. / 95 611
📞 ОГЛЕДИ С КЛЮЧ
🔑 Имот, който рядко излиза на пазара - качество, локация и сигурна покупка в едно!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 36% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.