Продажба+63% над пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 1

ШуменБоян Българанов 1

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба140 000 €2 258 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти Томов представят на Вашето внимание чудесен двустаен (2+1) апартамент ,находящ се на една от най-предпочитаните локации - ж.к.Боян Българанов 1 ,в непосредствена близост до училище,множество магазини и комуникации ,

Апартаментът се намира на четвърти етаж от четириетажна панелна сграда ,с поддържани общи части.Напълно обзаведен е ,състои се от просторен и красив коридор с венецианска мазилка, оборудвана кухня,две спални ,едната от които представлява дневен тракт преустроен на детска стая.Банята и тоалетната са разположени отделно.От детската стая има излаз към ремонтирана отворена тераса.Отоплява/охлажда се посредством климатици.Налична е вътрешна и външна изолация ,топло е дори без действащо отопление.Към имота принадлежи избено помещение.

Апартаментът е с прозорци от PVC дограма, подовата настилка е от качествени паркет и теракот.

Пред сградата се намира общоползваем паркинг , паркирането е безпроблемно.

Чудесен имот с добра локация,подходящ е и за живеене и за инвестиция.

За повече информация посетете нашия офис находящ се в гр. Шумен, ул. ,,Васил Друмев 19 (бившата подводница) Имоти Томов, тел:0877395029;

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.