Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Болницата с балкон

ШуменБолницата
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба97 000 €1 763 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.2% · 8 000 €
  1. 97 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▲ 8 000 € (8.2%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота) — 1 763 €/м² срещу 1 559 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Болницата, разположен на 3-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня с дневна, спалня с излаз към остъклен балкон, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е реновирано и готово за нанасяне, като разполага и с прилежащо таванско помещение за допълнително съхранение.

Локацията е удобна, близо до магазини, училище, детска градина, болница и градски транспорт.

Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 000 €. Обявен е от 274 дни. От публикуването цената е повишена с 8 000 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • остъклен балкон
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района