ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Шумен, Басейна с тераса

ШуменБасейна
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба120 000 €2 727 €/м²
Очакван наем399 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 50% · 40 000 €
  1. 80 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 40 000 € (50%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 846 €/м² срещу 1 870 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Басейна.

Разпределение: спалня, кухня с дневен тракт, баня с тоалетна и тераса. Пространството е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Строителство: тухла, нова сграда от 2026 г., разположена на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Локация: квартал Басейна, близо до централни части на града и удобства като транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 40 000 € (50%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Басейна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • южно изложение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 50% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района