Продажба

Двустаен апартамент в 5-ти полк, Шумен с асансьор

Шумен5-ти полк
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 693 €1 456 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 450 €/м².

Апартаментът се намира в квартал 5-ти полк в град Шумен и е част от нова сграда.
Разпределението включва кухня с хол, спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е построена от тухла през 2026 г., оборудвана с асансьор и проектирана с енергиен клас А, което гарантира по-ниски разходи за отопление.
Локацията предлага бърз достъп до основни градски услуги, училища и търговски обекти, като същевременно осигурява спокойствие.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района