Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, 5-ти полк

Шумен5-ти полк

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба81 250 €1 269 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

ЕПК

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска360 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.6% · 5 750 €

87 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
81 250 €▼ 5 750 € (6.6%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент с ЕПК конструкция , на 7 ти жилищен етаж от 10 етажна сграда с два асансьора /товарен и 3 местен/ 64кв.м. Изложение ИЗТОК. Разределение: коридор, кухня, спалня, хол, баня и тоалетна в едно помещение, две тераси и изба. Апартамента е среден в саниращ се в момента блок .Намира се в атрактивна развиваща се зона , в близост до Арена Шумен. В близост са детски градини , автобусни спирки и магазини.

danayadmconsult

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.