Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, 5-ти полк с голяма тераса

Шумен5-ти полк
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба79 900 €1 401 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.2% · 10 100 €
  1. 90 000 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 79 900 €▼ 10 100 € (11.2%) 15 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 450 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, район 5-ти полк, разположен на 5-ти етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две стаи, кухня, коридор, баня с тоалетна и голяма тераса, която обхваща трите помещения.

Сградата е тухлена, с частично подменена PVC дограма, а апартаментът е в състояние за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новите собственици.

Локацията е удобна, близо до Арена Шумен, детски градини, автобусни спирки и магазини, което го прави подходящ за семейства и млади двойки.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 10 100 € (11.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • близо до удобства
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района