Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, 5-ти полк

Шумен5-ти полк

Публикувано: 7 Юли 2025 Обновено: 9 Февруари 2026

Продажба63 911 €1 162 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 2 589 €

66 500 €7 Юли 2025Първоначална цена
63 911 €▼ 2 589 € (3.9%) 9 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се двустаен тухлен апартамент на етаж 10 от 10 с площ 55 кв.м. в района на Пети полк в близост до зала Арена. Разпределение: коридор, кухня, хол, спалня, тераса, баня и тоалетна, маза. Жилището е за ремонт. Входът разполага с асансьор, има паркинг. Намира се в близост до детски градини, училища, паркове, автобусни спирки, магазини и други търговски обекти. Цена 63 911,50 евро.
Обява 521.
За допълнителна информация и нови оферти, телефон за контакт: 0895570044 Ивалин Иванов.
Ние Ви гарантираме качествено и професионално обслужване до финализиране на сделката, както и БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, 100% съдействие със 100% финансиране на ипотечен кредит при възможно най-добрите условия за нашите клиенти. Заложете на професионализма и дългогодишният ни опит.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 400 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.