Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, 5-ти полк

Шумен5-ти полк
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба64 000 €1 163 €/м²
Очакван наем388 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 7.5% · 5 000 €
  1. 67 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 66 468 €▼ 532 € (0.8%) 25 Март 2026Намаление на цената
  3. 64 000 €▼ 2 468 € (3.7%) 8 Април 2026Намаление на цената
  4. 64 000 €▲ 0 € (0%) 15 Май 2026Повишение на цената
  5. 65 000 €▲ 1 000 € (1.6%) 21 Май 2026Повишение на цената
  6. 72 000 €▲ 7 000 € (10.8%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен ТУХЛЕН апартамент с площ от 55 кв.м., намиращ се в бързоразвиващ се район Пети полк близо до зала Арена. Жилището има нужда от ремонт. Разпределение: коридор, спалня, дневна, кухня, баня и тоалетна, тераса. Към жилището има ИЗБА.Намира се във вход със добре поддържани общи части и асансьор. Близо е до хранителни магазини, детски градини, училища, паркове, автобусни спирки и други.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района