Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, 5-ти полк с тераса

Шумен5-ти полк
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба73 000 €1 327 €/м²
Очакван наем402 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота)

Площ
55 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.8% · 6 530 €
  1. 66 470 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 73 000 €▲ 6 530 € (9.8%) 15 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота) — 1 327 €/м² срещу 1 450 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район 5-ти полк.

Разпределение: коридор, всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Функционална схема, подходяща за основно жилище.

Сграда: тухлена конструкция с асансьор и паркинг. Апартаментът е на последен етаж и се нуждае от ремонт.

Локация: удобен район с близост до автобусни спирки и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е повишена с 6 530 € (9.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района