Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, 5-ти полк

Шумен5-ти полк

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба73 000 €1 327 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

0 / 1

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.5% · 4 487 €

68 513 €3 Март 2026Първоначална цена
67 000 €▼ 1 513 € (2.2%) 23 Април 2026Намаление на цената
73 000 €▲ 6 000 € (9%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРЕДЛАГАМЕ ДВУСТАЕН,ТУХЛЕН АПАРТАМЕНТ В БЛИЗОСТ ДО РИТЕЙЛ ПАРК.РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:КОРИДОР,КУХНЯ,СПАЛНЯ,ХОЛ,БАНЯ/ТОАЛЕТНА,ДВЕ ТЕРАСИ И МАЗА.ЖИЛИЩЕТО Е БЕЗ НАПРАВЕНИ СЪВРЕМЕННИ ПОДОБРЕНИЯ.ПОКРИВЪТ Е ОТРЕМОНТИРАН.ИЗЛОЖЕНИЯ-ЮГОЗАПАД.НАМИРА СЕ ДО ДЕТСКИ И УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ,ЗАРА АРЕНА,СПИРКИ,МАГАЗИНИ.АГЕНЦИЯ 'ПРЕСТИЖ' Е С ДЪЛГОГОДИШЕН ОПИТ В СФЕРАТА НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ. ПРИ НАС ЩЕ ПОЛУЧИТЕ ПЪЛНО ОБСЛУЖВАНЕ ДО ФИНАЛИЗИРАНЕ НА СДЕЛКАТА, ЗАСТРАХОВАТЕЛНИ УСЛУГИ И СЪДЕЙСТВИЕ ЗА БАНКОВО КРЕДИТИРАНЕ. ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ И ОФЕРТИ, ТЕЛ:087 87 83 767 СУЗАНА И 0894-342-092 НЕЛИ

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 16%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.