Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Тракия с паркомясто

ШуменТракия
Публикувано: 21 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба79 500 €1 766 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (24 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (24 имота) — 1 766 €/м² срещу 1 821 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, квартал Тракия, част от жилищен комплекс Green City.

Разполага с функционално разпределение на 45 кв.м, включващо дневна с кухненски бокс, баня и антре.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана с алуминиева дограма и сплит система за отопление и охлаждане.

Комплексът предлага богато озеленена вътрешна зона, детска площадка и спортни съоръжения, като се намира в добре развита градска среда.

Подходящ е за лично ползване или инвестиция, осигуряваща удобства и комфорт в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 45.83 кв.м

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района