Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, кв. Пазара с асансьор

ШуменПазара
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба66 402 €1 581 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Пазара (93 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Пазара (93 имота) — 1 581 €/м² срещу 1 702 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, квартал Пазара, част от нов жилищен проект.

Имотът е с площ от 42 кв.м и разполага с функционално разпределение, подходящо за едно лице или двойка. Разположен е на 4-ти етаж от общо 6, с достъп чрез асансьор.

Сградата е ново строителство от тухла, предвижда се използването на качествени материали и модерни удобства като контролиран достъп и общи части с луксозно изпълнение.

Локацията осигурява удобен достъп до търговски обекти, училища и градски транспорт в квартал Пазара. В близост има предвидени паркоместа и зелени площи.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие 42,84 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района