Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Куршун чешма, тухлено строителство

ШуменКуршун чешма
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба49 000 €1 750 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Куршун чешма (28 имота)

Площ
28 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Куршун чешма (28 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 227 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, район Куршун чешма. Имотът е с площ от 28 кв.м и се намира на първи жилищен етаж над гаражи.

Разпределението включва коридор, стая, кухня и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена от 2010 г., с външна и вътрешна изолация и подови настилки от ламиниран паркет и теракота. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатик.

Локацията е удобна, близо до магазини, детски градини и ясли, което улеснява ежедневието. Към имота има избено помещение и таванска стая с обща площ 15 кв.м.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Куршун чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • външна и вътрешна изолация
  • климатик за отопление
  • избено помещение и таван
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая 28кв. м.
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района