Продажба

Едностаен апартамент с тераса в кв. Еверест, Шумен

ШуменЕверест
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба55 000 €1 195 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Еверест (26 имота)

Площ
46 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Еверест (26 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 224 €/м².

Едностаен апартамент в град Шумен, квартал Еверест, разположен на седми етаж от осеметажна панелна сграда.

Жилището има разширено разпределение с коридор, кухня, хол и тераса с панорамна гледка. Включени са и килер, баня с тоалетна.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство, оборудвана с асансьор и основни комуникации. Апартаментът не е обновяван и изисква ремонт според нуждите на новия собственик.

Локацията е в квартал с изградена инфраструктура и удобен достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможност за персонализиране на интериора според предпочитанията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еверест

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • изба
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района