Продажба−12% под пазара

Едностаен апартамент в Шумен, Еверест

ШуменЕверест

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба55 000 €1 195 €/м²

Очакван наем390 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем390 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

!!! ЕКСКЛУЗИВНО !!! КЛЮЧ в Агенцията!!!

Едностаен РАЗШИРЕН апартамент кв.Еверест! Жилището е ЮЖНО и е с площ от 46 кв.м. Разпределение: коридор, кухня, хол, тераса с ПАНОРАМНА гледка, килер, баня и тоалет заедно. Имотът е без съвременни подобрения, което дава възможност на новите собственици да го ремонтират и обзаведат изцяло по свой вкус! Продава се с наличните мебели и ел.уреди. Жилището е изключително подходящо за закупуване както за живеене, така и с цел ИНВЕСТИЦИЯ. Към имота принадлежи ИЗБА.

Обява A398-5259

С Имоти Силви получавате:

Проверени имоти и професионална консултация; Безплатна юридическа помощ и проверка на документацията; Съдействие за ипотечно кредитиране (до 100% финансиране) при възможно най-добри условия за клиента. За повече информация и организиране на оглед посетете един от двата ни офиса:

Офис Център ул. Цар Иван Александър 80, Офис Болница ул. Жечко Спиридонов 20; тел. 0894444532

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.