Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, кв. Еверест с тераса

ШуменЕверест
Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 2 Август 2026
Продажба48 500 €1 154 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Еверест (26 имота)

Площ
42 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 72 €
  1. 48 572 €3 Юли 2025Първоначална цена
  2. 48 500 €▼ 72 € (0.1%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Еверест (26 имота) — 1 154 €/м² срещу 1 224 €/м².

Едностаен апартамент с площ 42 кв.м., разположен в град Шумен, квартал Еверест. Имотът се намира на пети етаж от седеметажен панелен блок с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, кухня с излаз на тераса, комбиниран хол и спалня, както и баня с тоалетна в едно помещение. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е построена през 1990 г. от панелни конструкции и е оборудвана с асансьор. Имотът се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според личните предпочитания.

Квартал Еверест предлага удобства като свободно паркиране в предблоковото пространство и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи функционален имот в градска среда с възможност за обновяване според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 215 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

От публикуването цената е намаляла с 72 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еверест

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 456 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 42 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района