Продажба

Едностаен апартамент в Добруджански, Шумен с южно изложение

ШуменДобруджански
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба73 000 €1 738 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Добруджански (19 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 600 €
  1. 73 600 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 73 000 €▼ 600 € (0.8%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Добруджански (19 имота) — 1 738 €/м² срещу 1 830 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, квартал Добруджански. Намира се на 2-ри етаж от 7 в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневен тракт със спален кът, кухня с излаз на тераса, баня с тоалетна и антре. Изложението е изцяло южно, което осигурява светлина и топлина през целия ден.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и наличен асансьор. Отоплението е решено чрез електрически уреди.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища и спирки на градски транспорт, в спокоен район с добър достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 600 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • отопление на електрически уреди

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спален кът
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района