Продажба

Едностаен апартамент в Добруджански, Шумен с тераса

ШуменДобруджански
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 900 €1 735 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Добруджански (19 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Добруджански (19 имота) — 1 735 €/м² срещу 1 830 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, квартал Добруджански. Намира се на втори етаж от осеметажна панелна сграда от 1980 година.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, тераса, баня с тоалетна и мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и контрол на достъпа, а към имота има осигурено паркомясто.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като е подходящ за градски живот.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, които търсят функционално жилище с основни удобства и лесен достъп до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 42 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района