Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Добруджански, Шумен

ШуменДобруджански
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба89 000 €2 225 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Добруджански (19 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Добруджански (19 имота) — 2 225 €/м² срещу 1 830 €/м².

Едностаен апартамент в град Шумен, район Добруджански, разположен на първи етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението е функционално с площ от 40 кв.м и включва просторна тераса, която увеличава усета за пространство.

Сградата е панелна, санирана и поддържана, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е след основен ремонт.

Локацията предлага удобства като паркинг, близост до училище, хранителни магазини и детски площадки в спокоен и озеленен район.

Имотът е подходящ за практично жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района