Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Басейна с основен ремонт

ШуменБасейна
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба85 000 €1 931 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Басейна (23 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 4 000 €
  1. 89 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 4 000 € (4.5%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Басейна (23 имота) — 1 931 €/м² срещу 1 866 €/м².

Едностаен апартамент в град Шумен, район Басейна, с площ от 44 кв.м. и допълнителна изба от 5 кв.м. Разпределението включва една основна стая, баня с тоалетна и коридор, подходящо за самостоятелно живеене или инвестиция. Апартаментът е на партерен етаж в панелен блок с общо 6 етажа. Строителството е типично за панелни сгради, като блокът е наскоро саниран и има контрол на достъпа във входа. Вътрешното състояние е обновено след основен ремонт, включително подмяна на дограма, нови подови настилки и ремонтирана баня. Локацията зад басейна предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с обновена визия и лесен достъп до централни части на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Басейна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • контролиран достъп
  • саниран блок
  • допълнителна изба
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 44 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района