Продажба

Гарсониера с тераса в 5-ти полк, Шумен

Шумен5-ти полк
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба68 001 €1 360 €/м²
Очакван наем401 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в 5-ти полк (122 имота)

Площ
50 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в 5-ти полк (122 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 499 €/м².

Гарсониера с площ от 50 кв.м, разположена в град Шумен, район 5-ти полк. Имотът е на 13-ти етаж от общо 14 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, кухня, хол със спален кът, тераса, баня и тоалетна. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно обитаване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 1980 г., с външна изолация и подменена дограма. Подовите настилки са естествен паркет и теракота, отоплението е решено чрез климатици. Към имота има и мазе.

Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, болница, спирки и магазини, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ за инвестиция или самостоятелно ползване с оглед на разпределението и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • външна изолация
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спален кът
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района