Продажба

Четиристаен апартамент в Сандански с функционално разпределение

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба145 000 €1 294 €/м²
Очакван наем340 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (72 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (72 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Сандански, област Благоевград, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за комфортно семейно живеене.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като имотът е в стандартно състояние без налична информация за допълнителни удобства.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище и спирка на градски транспорт, в спокоен район с добра инфраструктура.

Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училище
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района