Продажба

Двустаен апартамент на партер в Сандански с тераса

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба104 000 €1 300 €/м²
Очакван наем340 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
80 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 526 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Сандански, област Благоевград, разположен на партер в нова пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня и голяма тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е построено през 2025 г. с тухлено строителство, което гарантира по-добра изолация и устойчивост; няма данни за допълнителни удобства.

Локацията е в близост до стадиона на града, което предполага по-активна градска среда и лесен достъп до спортни съоръжения и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение и възможност за ползване на външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • голяма тераса
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района