Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с 3 тераси в Сандански

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба300 000 €1 829 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
164 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 991 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 74 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 829 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Сандански, област Благоевград, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1997 г. Имотът е с площ от 164 кв.м и включва три тераси.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, баня и две тоалетни, както и коридор с места за съхранение.

Сградата е тухлена, с външна изолация и газификация, което осигурява комфортна температура през цялата година. Апартаментът е обзаведен и оборудван с всички необходими уреди.

Локацията е близо до главната улица и парк, като съчетава удобство и спокойствие в тих район.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за разделяне на два отделни апартамента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • газификация
  • опция за двоен гараж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района