Продажба

Просторен апартамент 3-стаен в Сандански с голяма тераса

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба175 000 €1 232 €/м²
Очакван наем340 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
142 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с площ 142 кв.м, разположен в гр. Сандански, област Благоевград. Намира се на първи висок етаж в сграда с тухлено строителство от 2010 г.

Разпределението включва просторен хол с директен излаз към тераса от около 40 кв.м, която граничи с маслинови дръвчета, осигуряващи допълнителна уединеност. Има топла връзка с гаражите, което подобрява удобството при ползване.

Сградата разполага с асансьор и е част от затворен комплекс със система за видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се обзаведен и има възможност за паркомясто срещу месечна такса.

Локацията е спокойна, подходяща за семейно живеене, като същевременно осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и комфорт в добре поддържана среда с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 40кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района