Продажба−30% под пазара

Многостаен апартамент в Благоевград, Сандански

Област БлагоевградСандански

Публикувано: 4 Февруари 2025 Обновено: 4 Февруари 2025

Продажба106 000 €1 060 €/м²

Очакван наем376 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем376 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Обявеният за продажба апартамент е със застроена площ от 100 кв.м, разположен на 13-ти етаж от 14 етажна ЕПК сграда, находящ се на ул. Свобода 47. Апартаментът се състои от входно антре, кухня, хол, две спални, баня с тоалетна и два балкона. Към апартамента има и мазе с площ от 10 кв.м.
Жилището е изключително светло и топло. Изложението е юг/изток.
Подовата настилка в кухнята е теракот, в коридора гранитогрес, а в хола и двете спални естествен буков паркет. Стените навсякъде са на латекс, дограмата е ПВЦ, монтирани са и външни ролетни щори.
Състоянието на апартамента е за освежителен ремонт.

Общите части са добре поддържани, има контрол на достъпа - заключващ се вход.
Асансьорът функционира безпроблемно.
Предимства: район с изключително чист въздух, удобен и бърз достъп до центъра на града, функционално вътрешно разпределение, 100 кв.м. чиста жилищна площ, без терасите

Град Сандански отстои на почти еднакво разстояние от София и Солун, световноизвестен като естествена лечебница и балнеокурорт.
Лечебните свойства на топлите минерални води и мекият благоприятен климат правят градът един от най-предпочитаните курорти.
Агенцията разполага с ключ. Заповядайте на оглед.

ЕРА е лицензиран КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК и предлага БЕЗПЛАТНА консултация на своите клиенти!

Оферта 3303900

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 552 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.