Sale−30% под пазара

4-bedroom apartment in Oblast Blagoevgrad, Sandanski

Oblast BlagoevgradSandanski
Published: 4 February 2025 Updated: 4 February 2025
Sale106,000 €1,060 €/m²
Expected rent376 € /mo
Area
100 m²
Floor
13 / 14
Construction
EPC
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment470 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent376 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 94 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Обявеният за продажба апартамент е със застроена площ от 100 кв.м, разположен на 13-ти етаж от 14 етажна ЕПК сграда, находящ се на ул. Свобода 47. Апартаментът се състои от входно антре, кухня, хол, две спални, баня с тоалетна и два балкона. Към апартамента има и мазе с площ от 10 кв.м.
Жилището е изключително светло и топло. Изложението е юг/изток.
Подовата настилка в кухнята е теракот, в коридора гранитогрес, а в хола и двете спални естествен буков паркет. Стените навсякъде са на латекс, дограмата е ПВЦ, монтирани са и външни ролетни щори.
Състоянието на апартамента е за освежителен ремонт.

Общите части са добре поддържани, има контрол на достъпа - заключващ се вход.
Асансьорът функционира безпроблемно.
Предимства: район с изключително чист въздух, удобен и бърз достъп до центъра на града, функционално вътрешно разпределение, 100 кв.м. чиста жилищна площ, без терасите

Град Сандански отстои на почти еднакво разстояние от София и Солун, световноизвестен като естествена лечебница и балнеокурорт.
Лечебните свойства на топлите минерални води и мекият благоприятен климат правят градът един от най-предпочитаните курорти.
Агенцията разполага с ключ. Заповядайте на оглед.

ЕРА е лицензиран КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК и предлага БЕЗПЛАТНА консултация на своите клиенти!

Оферта 3303900

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 552 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby