Продажба

3-стаен апартамент в Сандански с тераса и паркомясто

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба133 000 €1 400 €/м²
Очакван наем340 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.7% · 18 000 €
  1. 115 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 133 000 €▲ 18 000 € (15.7%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Сандански, област Благоевград. Имотът е част от нова жилищна сграда, строена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, антре, баня с WC, отделно WC и тераса пред дневната. Жилището е на трети етаж от пететажна сграда.

Сградата е оборудвана с асансьор и осигурени паркоместа и гаражи на ниво сутерен. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с монтирана входна врата и санитарни помещения на варо-циментова мазилка.

Локацията предлага бърз достъп до парк и близост до гора, което осигурява спокойна среда и възможност за разходки сред природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до зелени площи, като предлага функционално разпределение и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 000 € (15.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до природа
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • завършен на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • WC
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района