Продажба

3-стаен апартамент с тераса в Сандански, обл. Благоевград

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба110 000 €1 549 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (72 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (72 имота) — 1 549 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Сандански, област Благоевград, на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, антре и обща тераса към дневната и кухнята. Сградата е санирана и поддържана, а апартаментът се предлага обзаведен и готов за живеене. Към имота са включени идеални части от таванско пространство с площ 25 кв.м. Локацията е в градска среда с удобен достъп до централни части на града. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • санирана сграда
  • включено таванско пространство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района