Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и гараж в Сандански, Бански път

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба120 000 €1 250 €/м²
Очакван наем340 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.2% · 25 000 €
  1. 145 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 25 000 € (17.2%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 818 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Сандански, област Благоевград, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 2008 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня с WC и тераса с западно изложение.

Сградата е тухлена, поддържана, с налични всички основни удобства и климатизация във всяка стая. Жилището е ремонтирано и обзаведено с нови уреди и мебели.

Локацията е в близост до борова гора, парк и Интерхотел Сандански, осигуряваща тишина и лесен достъп до центъра на града.

Подходящ избор за комфортно жилище или инвестиция, комбиниращо удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (17.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • гараж
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района