Продажба

2-стаен апартамент с допълнително помещение в Сандански

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба72 000 €1 107 €/м²
Очакван наем340 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (72 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (72 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Сандански, област Благоевград. Имотът включва основна жилищна площ и допълнително помещение, което може да се използва като склад или гараж.

Разпределението е функционално, като към апартамента от 47 кв.м. е присъединено складово помещение от 18 кв.м., което осигурява допълнително пространство.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът се намира на първи жилищен етаж с отделен вход, което предлага удобство и самостоятелност.

Локацията е в градска среда на Сандански, с достъп до основни услуги и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху практичността и допълнителните възможности за съхранение или паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен вход
  • допълнително помещение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района