Продажба

Студио с тераса на 100 м от плажа в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба45 000 €1 323 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (749 имота)

Площ
34 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (749 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 478 €/м².

Студио апартамент с площ от 34 кв.м, разположен в област Бургас, село Равда. Имотът е на втори етаж в пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, обособена зона за спане, тераса, антре и баня с тоалетна. Подходящо е за целогодишно живеене или летен отдих.

Сградата е с Акт 16 и битови партиди за ток и вода, което гарантира наличието на основни удобства. Таксата за поддръжка е ниска – около 130 евро годишно.

Локацията е спокойна, на около 100 метра от морския бряг и близо до популярния плаж Олимпийски надежди, с лесен достъп до Несебър, Слънчев бряг и Бургас.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем благодарение на близостта до морето и удобната инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (211%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плаж
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски кът
  • зона за спане
  • тераса
  • антре
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района