Продажба

Мезонет с 4 стаи в кв. Възраждане, Русе с тераса

РусеВъзраждане
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба239 000 €1 143 €/м²
Очакван наем412 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~102 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане (152 имота)

Площ
209 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.2% · 30 000 €
  1. 269 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 274 000 €▲ 5 000 € (1.9%) 20 Август 2026Повишение на цената
  3. 239 000 €▼ 35 000 € (12.8%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане (152 имота) — 1 143 €/м² срещу 1 635 €/м².

Мезонет в град Русе, квартал Възраждане, разположен на 3-ти от 4 етажа в монолитна сграда от 1997 г. Имотът е с обща площ от 209 кв.м и включва две нива.

Разпределението включва голяма всекидневна с излаз на просторна открита тераса, оборудвана кухня с излаз на остъклена тераса, три самостоятелни спални, санитарни възли и дрешник. Вътрешното стълбище свързва двете нива.

Строителството е тухлено, отоплението е на ТЕЦ с радиатори във всички помещения. Жилището е добре поддържано и предлага възможност за закупуване на гараж в сградата.

Локацията е близо до парк и удобства в квартал Възраждане, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро разпределение и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива 39% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (11.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района