Продажба−37% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба129 999 €1 130 €/м²

Очакван наем378 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем378 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 10 001 €

140 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
129 999 €▼ 10 001 € (7.1%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Апартамента се състои от -
• кухня
• родителска спалня
• детска спалня
• детска спалня 2
• баня
• тоалетна
• 2 балкона
Тавански помещения над тавана, по документи са 1/3 от квадратурата на апартамента и са вписани в нотариалния акт като частна собственост
• 3 помещения по 13 м2 средно, като до тях е прокаран ток и ВиК
Покрива към таванските помещения също е частна собственост, като в момента са монтирани 3 прозореца, по един за всяка стая.
Продава се и партерно помещение включено в цената, което е 3 м2

Апартамента е подходящ за големи семейства и за отдаване под наем, като в него могат да се направят общо 5 спални, две бани с тоалетни и 2 кухни.

Необходим е освежаващ ремонт на апартамента.

Агенция Територия може да ви съдейства за ползване на ипотечен кредит от банка.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.