Sale−38% под пазара

5-bedroom apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane
Published: 6 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale129,999 €1,130 €/m²
Expected rent376 € /mo
Area
115 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent376 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 201 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.1% · 10,001 €
  1. 140,000 €6 June 2026Първоначална цена
  2. 129,999 €▼ 10,001 € (7.1%) 30 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Апартамента се състои от -
• кухня
• родителска спалня
• детска спалня
• детска спалня 2
• баня
• тоалетна
• 2 балкона
Тавански помещения над тавана, по документи са 1/3 от квадратурата на апартамента и са вписани в нотариалния акт като частна собственост
• 3 помещения по 13 м2 средно, като до тях е прокаран ток и ВиК
Покрива към таванските помещения също е частна собственост, като в момента са монтирани 3 прозореца, по един за всяка стая.
Продава се и партерно помещение включено в цената, което е 3 м2

Апартамента е подходящ за големи семейства и за отдаване под наем, като в него могат да се направят общо 5 спални, две бани с тоалетни и 2 кухни.

Необходим е освежаващ ремонт на апартамента.

Агенция Територия може да ви съдейства за ползване на ипотечен кредит от банка.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby